Charmante gerenoveerde woning (+-130 m² bewoonbaar) en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 65 centiare, met een prachtig uitzicht op de burcht van Bouillon en het omliggende bos.

Samenstelling van de woonst : (3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-60m²) :
Inkomhal, WC, ruime leefkamer (salon en eetplaats) met schouw (pelletkachel), uitgeruste keuken met eethoek en pelletkachel.
Verdieping 1 (+-55m²) :
Nachthal (mogelijkheid bureauhoek), 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 toegang geeft tot een opbergzolder, badkamer (douche, WC, wastafelmeubel).
Verdieping 2 (+-20m²) :
Slaapkamer met inbouwkasten.
Kelder (+-60m²) :
Wasplaats, inrichtbare ruimte met uitgang naar de omheinde tuin, kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak, geïsoleerde gevels, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken, elektrische installatie op enkel tarief, verwarming met pelletkachels, thermodynamische boiler, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse C
Totaal verbruik primaire energie: 36 154 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 221 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20231117006967

Prachtige ligging nabij het centrum van Bouillon en alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 374 €.
Vraagprijs: 295.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be