Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en schrikt een renovatieproject u niet af? Dan is deze eigendom misschien exact wat u zoekt. Deze karaktervolle woning biedt bijzonder veel ruimte en is ideaal voor handige harry’s, zelfstandigen of gezinnen die een woning volledig naar eigen smaak willen omvormen.
De woning beschikt over een indeling verspreid over meerdere verdiepingen.
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevinden zich:

een ruime werkplaats,
garage,
technische ruimte,
en toegang tot de buitenruimte.
Dankzij deze indeling is het pand ook interessant voor hobbyisten, zelfstandige activiteiten of extra opslagruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning en omvat:

een ruime leefruimte met veel lichtinval,
keuken,
veranda,
een eerste badkamer,
en toegang tot het terras/buitenplaats.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich:

twee ruime slaapkamers,
en een tweede badkamer.
Derde verdieping
De zolderverdieping werd ingericht als:

een derde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Renovatieproject met potentieel
De woning dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige basis en bijzonder veel bruikbare oppervlakte. Mits de nodige werken kan dit pand uitgroeien tot een ruime gezinswoning met werkruimte of een unieke woon-/werkcombinatie.
Op verschillende plaatsen zijn er momenteel kleine lekkages via de daken vastgesteld. Hiervoor werd reeds een dakwerker gecontacteerd en er is een offerte beschikbaar voor de nodige herstellingen ten bedrage van ongeveer € 6.800.
Troeven

Ruime woning
Werkplaats en garage aanwezig
Veel opslagmogelijkheden
3 slaapkamers
2 badkamers
Buitenruimte/terras
Ideaal renovatieproject voor handige kopers
Tal van mogelijkheden voor wonen en werken
Bent u op zoek naar een woning met volume, potentieel en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Ruimtelijke ordening:
Recente bestemming = woongebied
Rechterlijke maatregel = Nee
Voorkooprecht = Nee
Bouwvergunning = Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning = Nee

Watertoets = P-score = D / G-score = D

Adres = Hasseltsesteenweg 117, 3700 Tongeren-Borgloon