6851 PLAINEVAUX (Nollevaux-Paliseul) :
Zeer charmante en mooie authentieke natuurstenen huis, half open bebouwing, daterend van 1850, met tuin (en barbecue in natuursteen), zeer groot recent terras (80m² in totaal, IPE tropisch hardhout en buitenverlichting met spots in de vloer + elektrische stopcontacten), ruime parking (4 autostaanplaatsen) en zeer ruime vorige schuur/gerenoveerd en grotendeels ingericht (renovatiewerken eind 2023/begin 2024), het geheel op 4 are en 11 centiare.

Indeling van het pand (4-5 slaapkamers en 2 badkamers, 250m² woonoppervlakte en 300m² in totaal) :
1 kleine kelder (met waterteller).
Gelijkvloers : kleine inkom, mooie charmante ingerichte keuken en keukeneiland (met vorige ingebouwde kast, koelkast, grote keukenspoelbak, afwasmachine, oven, vorge schouw met dampkap, kookplaten op gas, tegelvloer, natuurstenen muren en eikenhouten balken), eetkamer (eikenhouten balken, natuurstenen muur, grondvloer met natuurleien en vorige schouw met insert/aansluiting afgesloten), woonkamer met salon (deurraam met toegang tot het zeer groot buitenterras, eikenhouten parketvloer en schouw met houtkachel, vorige mooie natuurstenen muren, eikenhouten balkenen hoekbureau, nachthal, aparte WC met lavabo, wasruimte (met vorige douche/mogelijkheid deze weer te gebruiken), en ruime badkamer (met grote betegelde inloopdouche/glazen deur, groot ligbad en meubel met dubbele lavabo, donkergrijze tegelvloer).
1ste verdieping : 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang (intrekbare trap) tot een inrichtbare zolder (gemakkelijk inrichtbaar als bijkomende slaapkamer).
Via de nachthal gelijkvloers, is er een deur uitgevend op de ketelruimplaats (mazoutketel « Buderus » en mazouttank 1000 L, en een grote ruimplaats/reserve (met grote vorige houten schuurdeuren uitgevend op de parking, het terras en de tuin).
Op de 1ste verdieping van de recente verbouwde/ingerichte schuur, bevind zich een zeer grote polyvalente ruimte met prachtige houten balken en natuurstenen muur, kleine hal, aparte WC, badkamer (aansluiting douche en lavabo), 1 slaapkamer met mezzanine, kleine bergzolder, en 2de slaapkamer op de 2de verdieping. Aansluiting nieuwe elektra, waterleidingen en afvoer.

Eikenhouten parketvloer in de woonkamer, nachthal, wasruimte en WC, natuurleien grondvloer in de eetkamer, mooie tegelvloeren in de badkamer en de keuken, quickstep vloeren in de 2 slaapkamers op de verdieping, centrale verwarming op fuel/mazout (mazoutketel « Buderus » en radiators « Radson »), elektra in goede staat met dag-en nachttariefteller, PVC raamwerken (« Schüco ») met dubbele beglazingen (witte kleur binnenkant en anthracite kleur buitenkant) waarvan 1 beglaasde schuifdeurraam, 3 recente véluxen (2017) in de verbouwde schuur, recent natuurleien dak met isolatie (2017), 3 schouwen (1 x houtkachel, 1 x dampkap keuken, en 1 afgesloten met insert in de eetkamer), prachtige vorige natuurstenen muren, mooie eikenhouten balken, trap met 15 eikenhouten traptreden, …

De woning is in zeer goede staat en onmiddelijk bewoonbaar.
In het deel verbouwde schuur met grotendeelse inrichting, zijn de volgende afwerkingen te voorzien : grondvloerbekleding, voegen en gips van de nieuwe muren in OSB en gyproc, plaatsing douche, meubel en WC, plaatsing deuren en trap, …

Grond omheind en aangelegd met zeer groot recent terras (2017) in exotisch hardhout IP, brede hoge heg (geen opkijk), verschillende grote houten plantbakken voor aromatische planten, tomaatjes enz, buitenverlichting met verschillende spots in de vloer en elektrische stopcontacten, brede ruime parking met 4 autostaanplaatsen, tuin met natuurstenen barbecue, …

Mooie en exceptionele ligging (Semois streek) in een zeer klein pittoresk dorpje, zeer rustig en charmant, op enkele minuten van Paliseul, op 500m van de nationale baan tussen Bouillon en Bertrix, op 15 minuten van de Franse grens, nabij vele toeristische plaatsjes en activiteiten, ...

Verschillende mogelijkheden : privé woning met apart deel AIRBNB OF een grote professioneel gedeelte, grote vakantiewoning/gîte, zeer ruime grote familiewoning of kangourouhuis,…

BOD DOEN vanaf 285.000 €.

Meer informatie, foto’s, plannen en/of een bezichtiging ter plaatse ?
GEEN IMMO A.U.B, BEDANKT !!!
Contacteer ons op 0474/88.56.18 of per email