ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6830 BOUILLON

TE KOOP
Ruime rijwoning met terras (+-270m² bewoonbare oppervlakte) met een mooi uitzicht over de omgeving.

Samenstelling van de woonst : (5/6 slaapkamers, 2 badkamers)
Gelijkvloers (+-100m²) :
Salon met pellet kachel en ruime eetkamer, deels-ingerichte keuken met ontbijthoek, WC, stookruimte.
Verdieping 1 (+-81m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers en 2 badkamers (bad/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer.
Verdieping 2 (+-57m²) :
4 (doorloop)slaapkamers.
Verdieping 3 (+-35m²) :
Opbergzolder.
Kelder (+-17m²).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak met 12 zonnepanelen, PVC en houten raamkozijnen en deuren met dubbele beglazing, elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel in het salon, gemeentelijke rioolaansluiting, ...

Het huis is tegen de rotswand gebouwd. Aan de achterzijde biedt een buitenruimte boven op de rots interessante mogelijkheden. Deze ‘tuin’ is momenteel niet toegankelijk, maar de achterkant van de woning kan worden omgevormd tot een binnenplaats of een gezellige buitenruimte met toegang tot de tuin.

EPC: Klasse C
Totaal verbruik primaire energie: 61 499 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 236 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20170927002907

Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 508 €.
Vraagprijs: 135.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be